Código buenas prácticas- hipoteca- deuda-refinanciación.
En el año 2012 se publicó el llamado Código de buenas prácticas con el objetivo de ofrecer una ayuda a las personas que tenían serias dificultades para pagar sus deudas en especial su préstamo hipotecario.
En Noviembre de 2022 y fundamentalmente como consecuencia de las subidas desmesuradas de los tipos de interés en las hipotecas se modificó el referido código y se incluyeron en el mismo medidas adicionales para paliar dicha situación.
Este código está regulado en el Decreto Ley 6/2012 de 9 de Marzo , de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.
El código de buenas prácticas gira en torno a 3 fases a aplicar que son:
Posibilidad de reestructuración de la deuda
Quita del Capital pendiente
Dación en pago de la vivienda.
Si se cumplen las condiciones requeridas, el banco presentará una propuesta , un plan encaminado a facilitar el pago de la hipoteca. Si está reestructuración de la deuda no es viable para el deudor, se podrá solicitar el resto de medidas, como son obtener una quita o bien la dación en pago.
La mayoría de entidades están adheridas a este código de buenas prácticas, en total son 84 las entidades que lo están.
BORDOY & VERUMENDI ABOGADOS