Debido a las distintas relaciones humanas, en nuestra sociedad a diario nos encontramos con infinidad de situaciones que tienen como denominador común el conflicto de intereses: un desacuerdo con un contrato firmado, con el alquiler de una vivienda, con un contrato de obra, con un desperfecto provocado por las obras realizadas por un vecino… multitud de situaciones en definitiva, que pueden derivar en litigios , en pleitos dirimidos por los tribunales.
Cualquier negocio jurídico del tipo que sea, puede generar conflictos , ya sea un contrato de compraventa , de prestación de servicios de suministro … en este sentido es importante conocer que existen diferentes cauces encaminados a restaurar el daño causado por ejemplo por un incumplimiento de un contrato o por un perjuicio sufrido en el ámbito de la responsabilidad extracontractual y es que, aunque la vía judicial sea siempre una garantía, pues en última instancia tal y como reza la Constitución; tenemos derecho a una tutela judicial efectiva, no siempre es la única vía. Antes de emprender acciones legales conviene sopesar que alternativas tenemos bien para hacer entender a la parte contraria que el Derecho nos ampara pero que antes de demandar estamos dispuestos a advertir este extremo de manera oficial ; mediante un burofax o un certificado. Esta manera de comunicación frente a la otra parte no sólo puede ser muy efectiva pues al dejar por escrito de una forma clara nuestras intenciones la otra parte si es conocedora de sus escasas posibilidades en un procedimiento judicial zanjará la controversia de una manera satisfactoria para nuestros intereses. Si por el contrario esta advertencia no surte efecto y no nos queda más remedio que acudir a los tribunales el hecho de haberlo comunicado a la otra parte siempre nos beneficiará; pues podremos demostrar nuestra intención de haber querido solventar el problema de una manera «amistosa».
Las reclamaciones extrajudiciales suelen surtir efecto cuando las realiza un abogado pues no sólo se realiza la misma de forma expresa sino que el hecho de haberla realizado un profesional del Derecho dejará claro en la otra parte la firme intención de quien reclama de llegar hasta la vía Judicial si es necesario.
BORDOY & VERUMENDI ABOGADOS