MAYO 2023- LAU- ARRENDAMIENTOS URBANOS- ALQUILERES
A partir de enero de 2025 , se emepezará a aplicar el nuevo índice elaborado por el INE ( Instituto Nacional de Estadística) y por el Ministerio de la Vivienda. El mismo viene incluido en la Nueva Ley de vivienda.
El objetivo principal de la creación de este nuevo indicador, que se tomará como referencia para actualizar las rentas de los alquileres, es evitar las subidas desproporcionadas de los precios.
No está carente de polémica dicha medida , si bien el nuevo índice será sólo aplicable a los contratos de arrendamiento firmados posteriormente a Mayo de 2023, es decir, los encuadrados dentro de la nueva Ley.
El nuevo indicador, cuanta con índices correctores los cuales se aplicarían en caso de que el porcentaje de subida a aplicar superase el 2 %.
En este sentido, puede existir, en los nuevos alquileres medidas, por parte de los propietarios, los cuales opten por «subir» los precios iniciales de los alquileres en previsión de porder sufrir un » lucro cesante» durante la vigencia del contrato , ya que, conviene recordar que los propietarios, con la revisión del precio de la renta, lo que buscaban era adaptar la misma a los gastos que ellos mismos han de hacer frente, hipotecas, y otros gastos fijos de la propiedad.
BORDOY VERUMENDI ABOGADOS